Como corretores podem lucrar com indicações em locação por temporada

Uma nova oportunidade para o Corretor de Imóveis

O mercado imobiliário está evoluindo, e a forma como as pessoas consomem moradia em Barreiras também mudou. Hoje, muitos clientes buscam flexibilidade, agilidade e estadias prontas para morar. Na Caracol Urbano, queremos que você, corretor parceiro, seja parte dessa evolução e seja recompensado por isso.

Como funciona a nossa Comissão por Indicação? Criamos um modelo direto e sem burocracia para valorizar o seu trabalho de indicação:

Locação por Temporada (Curta Estadia): Você recebe 5% de comissão sobre o valor total bruto da reserva realizada pelo cliente indicado.

Assinaturas (Estadias Longas/Mensais): Em casos de contratos de assinatura (estadias prolongadas), você recebe 5% de comissão sobre o valor do primeiro mês de assinatura.

Entendendo a Matemática: Por que este modelo é saudável? Sabemos que, na locação convencional, é comum o corretor receber o valor do primeiro aluguel integral. No entanto, é fundamental entender que a operação de locação por temporada funciona de forma diferente.

Para que a parceria seja sustentável para ambos os lados, precisamos alinhar as expectativas sobre a margem de operação:

Na Locação Convencional: A imobiliária cobra o primeiro aluguel e depois uma taxa mensal (geralmente 10%). O proprietário arca com a vacância e a imobiliária tem poucos custos operacionais diários.

No Modelo Caracol Urbano (Temporada): Nós operamos com uma fração da taxa de administração para cobrir uma estrutura pesada que inclui: marketing em plataformas globais (Airbnb/Booking), limpeza profissional, lavanderia, manutenção constante, atendimento 24h ao hóspede e gestão de check-in/out.

Exemplo Prático: Se ficássemos com o valor integral do primeiro mês para pagar a comissão, a operação ficaria "no vermelho", pois nossos custos fixos de manutenção do imóvel e serviços de hospitalidade são recorrentes e imediatos.

Ao oferecermos 5% sobre o faturamento bruto, estamos dividindo com você uma parte real do resultado, garantindo que a Caracol Urbano possa continuar mantendo o imóvel no padrão de excelência que o seu cliente exige.

---

Vantagens para o Corretor Parceiro

Agilidade: O fechamento na temporada é muito mais rápido que em contratos de 30 meses.

Sem Burocracia: Você indica o cliente, nós cuidamos de toda a parte burocrática, contratual e operacional.

Liquidez: O pagamento da sua comissão acontece em até 48h após a confirmação e pagamento da estadia pelo cliente.

Portfólio Moderno: Você oferece aos seus clientes opções de imóveis prontos, mobiliados e com design, como os do City House.

Vamos crescer juntos?

A Caracol Urbano não quer ser apenas uma opção de hospedagem, mas uma extensão do portfólio de soluções que você oferece ao seu cliente. Com este modelo de parceria saudável, garantimos a longevidade do negócio, a satisfação do proprietário e a sua remuneração justa.

Quer se tornar um corretor parceiro? Clique aqui e entre em contato com nossa equipe de parcerias!